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Nous publions le magazine municipal car seul celui du mois en cours reste disponible sur le site internet de la mairie. Il est pourtant parfois intéressant de retrouver d’anciens numéros.
Vous pouvez retrouver nos tribunes libres : ici
C’est encore la faute aux autres !
Une fois de plus, l’éditorial du maire mérite d’être lu, pour peu qu’on ait une bonne dose d’humour. Prétendre que la spéculation foncière incontrôlée que subit notre ville est de la faute aux écologistes, il fallait oser l’écrire. Mieux, M. Debain leur impute… l’insuffisance des transports en commun en région Ile de France !
Pourtant, la question soulevée méritait un vrai débat.
Des efforts importants ont été faits pour développer les transports en commun. Je pense notamment au retour du tramway et au développement des lignes en site propre. Pourtant, la région est saturée et Saint-Cyr est particulièrement touchée par les véhicules qui traversent quotidiennement notre ville.
Pourquoi ce paradoxe : plus on fait d’efforts, plus la situation empire ? La réponse est toute simple : plus on développe l’offre de transports, plus les trajets domicile – travail s’allongent. Compte tenu des prix de l’immobilier, le temps gagné grâce à l’amélioration de l’offre de transport est utilisé pour rechercher un logement moins cher, en s’éloignant de son travail. Résultat, au lieu d’un temps de repos en plus, cela fait du temps de transport en plus.
On comprend que pour casser cette logique perverse, la priorité doit être de rapprocher domicile et travail. Dans cette optique, il convient de développer prioritairement l’offre immobilière en centre ville et/ou proche des transports en commun plutôt qu’en périphérie des villes et/ou loin des transports en commun. Si je dispose d’un transport en commun efficace proche de chez moi, je suis moins incité à prendre ma voiture. Si j’en suis éloigné, je n’ai pas d’autre solution. Il ne s’agit pas de demander la réduction des transports en commun, mais bien d’en tirer la meilleure efficacité. Ce constat est désormais largement partagé bien au delà des seuls écologistes. M. Debain devrait se renseigner sur les positions de son propre parti avant de faire le procès des autres (il y a même un certain Nicolas S qui suggère de construire des gratte ciels en région parisienne pour peu qu’ils soient beaux !).
Une fois qu’on prend conscience de ce constat, il reste la mise en pratique. Bien évidemment, si le processus est non maîtrisé, des habitants vont se retrouver dans des conditions difficiles. Leur pavillon va se retrouver à l’ombre d’un immeuble, leur rue trop étroite va supporter difficilement l’apport de voitures des nouveaux riverains, leur environnement va tout simplement être brutalement bouleversé.
Or, qui a le pouvoir, et donc le devoir d’empêcher ces dérives ? En France, c’est très simple : le Maire grâce au soutien de la majorité municipale. La loi leur donne un instrument déterminant : le Plan Local d’Urbanisme. Celui-ci définit les règles que tout permis de construire doit respecter en fonction des zones d’habitat. Une zone d’habitat collectif n’a pas les mêmes règles qu’une zone pavillonnaire. Ce qui empêche de construire un immeuble en zone pavillonnaire, c’est tout simplement les règles inscrites au PLU. Et aucun texte législatif ou réglementaire contraint Saint-Cyr à construire à ce rythme effréné. Ce qui explique la situation actuelle, c’est que les promoteurs s’engouffrent dans un PLU trop permissif. Dans cette affaire, M. Debain est LE responsable et LE coupable.
En faisant le procès des écologistes, le maire est doublement hypocrite :
- il leur reproche une politique soutenue notamment par son parti,
- il feint d’oublier que c’est lui et sa majorité qui n’ont pas fait leur devoir en mettant en place un PLU qui maîtrise le développement de l’immobilier à Saint-Cyr.
Ce que que proposait Agir Pour Saint-Cyr lors des dernières élections municipales : ici.
Le nouveau projet Franco-Suisse en dessous de la poste va effectivement amener à la destruction de plusieurs grandes et belles villas tout en meulières…
Mais quand on sait que les pavillons de la rue L.Sempaix ont été, semble-t-il, vendues pour plus d’1M€ chacune aux promoteurs – soit très au-delà du marché, pour ne pas dire au moins le double-, on comprend que les propriétaires puissent être sensibles aux arguments de ces derniers.
Quand je me suis installé à St Cyr en 2004, l’agent qui m’a vendu la maison m’a dit que St Cyr lui évoquait Issy -les-Moulineaux dans les années 80. On en prend effectivement le chemin.
Les propriétaires des maisons n’ont pas vraiment le choix, et tous n’obtiennent pas de quoi se reloger dans des conditions équivalentes à celles qu’ils doivent quitter.
Quand les représentants d’un promoteur bien implanté sur la ville annoncent qu’ils font une « OPA de fait » sur tout un quartier, leur résister c’est le combat du pot de terre contre le pot de fer. Ceux qui voient construire un immeuble au-dessus de leur maison savent qu’ils perdent leur bien, que celui-ci n’aura plus de valeur. Ceux qui peuvent vendre le font, mais c’est parfois sous la contrainte de fait.
Il y a eu énormément de construction sur la ville depuis 2001. Saint Cyr ressemble effectivement de plus en plus à Issy les Moulineaux, là où je n’aimerais pas vivre, dans ces nouveaux quartiers sans âme.
A Saint-Cyr, le maire qui s’était fait élire en 2001 en attaquant le bétonnage de son prédécesseur (j’ai retrouvé un de ses tracts par hasard), a modifié le PLU de manière à permettre davantage de construction d’immeubles. Mais les problèmes de circulation et de maîtrise de l’urbanisme ont été laissés de côté. Le magazine municipal titrait « Saint Cyr change de visage ». Saint Cyr, ville défigurée ?